The smart Trick of 搵樓 That Nobody is Discussing

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如果雙方各持一半業權，夫妻關係屬於近親轉讓所以需要付物業價格一半的從價印花稅。

土地界線糾紛： 這通常涉及到土地界線的確認，可能因越界、佔地，甚至土地面積大小的增減等問題而產生爭議。

如果本身並非收取「固定收入」的買家，即包括「自僱人士」及「非固定人士收入」人士，則最高只能夠申請八成按揭。

答：買樓置業除需準備首期資金，還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。另外，每月也需預留費用作供樓開支。

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申請人如向銀行申請按揭，銀行最基本是需要衡量按揭申請人的供款入息比率和壓力測試結果。這個部分申請人需要兩個部分來了解分別是 【入息】和【壓力測試】。

需注意，倘若銀主盤有僭建、路權不清等問題，或會為按揭批核造成不良影響。買家在購買銀主盤，申請相關樓宇按揭時，宜先做好資料搜集，對所購入單位背景有充足了解。

講白一點，「共有」其實是指共有人對共有物的「全部」，有一定比例的權利，而不是對共有物的「某一部分」才有權利。

銀行在批核按揭申請時，一般會計算申請人的「供款與入息比率」，以評定申請人是否通過「壓力測試」。若夫妻以聯名置業申請按揭，銀行會以二人的入息計算供款能力。因此，相比一個人供款，夫妻以聯名方式買樓會更容易通過「壓力測試」。

她又坦承，原本預期這裡的生活會很苦悶及不習慣，但其實住過才知道，和香港生活不會有太大落差，「有些方面的生活質量甚至高過香港，例如超市食品的質量及新鮮度都相當高，而價格也合理，有的更較香港為便宜。」

分權契的業權是分權共有（tenancy in frequent）。即是指物業的聯名持有人，各自擁有其業權份數，各自擁有一部份物業的權益。分權共有人必須同樣擁有佔用物業的權利。分權共有可被視為每個人都擁有物業的獨立部分，即使每個共有人的權益比例不同，各個共有人的部分不會重疊。換言之，每個分權共有人都擁有物業的一部分權益，並與其他共有人的權益分開。

首頁 » 按揭資訊 » 【按揭成數】各類物業按揭成數有何限制? 入息如何影響按揭成數?

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